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宏匯集團切入上海商辦市場再下一城。歷經3年多建築、規畫，繼宏匯中山廣場之後，宏匯集團位於上海市閔行區的宏匯蓮花廣場，16日舉辦第1期落成啟用典禮。宏匯集團董事長許崑泰表示，這棟新完成的商辦大勞工貸款率利是多少樓強調綠能環保與智慧化，舉例來說系統會自動偵測室外光源，假設過亮的話，室內燈源就會主動調節，維持在標準亮度並減少耗能；空調也同樣會透過偵測，進行溫度等調控。

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宏匯蓮花廣場5月底已拿到使用執照並開始招租，許崑泰表示，情形相當樂觀，有許多商戶持續接觸中，目前已談妥商辦租約約35%，其中不乏如中個人信貸銀行免工作證明國電力投資集團（中電投）之類的大型集團，就一口氣租了3層。他也點出訣竅，商辦其實馬上滿租也不好，這顯示租金行情有過低的可能，最好是在一定時間內穩定成長，目標是希望年底完成滿租。高新產業亞太根據地

根據宏匯集團說明，16日啟動的宏匯蓮花廣場第1期，斥資新台幣30億（新台幣，下同）、總建築面積達5.6萬平方公尺（約1.7萬坪），座落於上海市閔行區蓮花路，同時位屬漕河涇新興科技開發區南延範圍，更鄰近地鐵12號線，占有交通便利。實際上，目前宏匯集團在上海共有2座現代化商務辦公園區，除最新啟用的蓮花廣場外，另一座則是位在徐匯區的宏匯國際廣場，從2011年建成至今，連續5年企業進駐率均超過98%，也看好這兩座商務辦公園區，未來將可成為全球高新產業的交流平台、進軍亞太根據地。若觀察整個大陸市場耕耘，目前宏匯集團在上海、長春所獨資持有，並已投入營運的商辦大樓，總面積達到18萬平方公尺（約5.3萬坪）；另估算大陸持有、營運的商用不動產總市值也超過300億元。此外也積極投入酒店事業，另有與國際凱悅集團合作的五星級長春凱悅酒店。在台同樣動作頻頻實際上，宏匯在台灣同樣是動作頻頻，自2014年起陸續與新北市、台北市政府合作，成功搶下3件BOT案公共投資興建，例如宏匯新北廣場，以及5月剛完成簽約的北市內湖科學園區BOT案，預估3件BOT案總投資規模超過140億元。許崑泰認為，在台灣所參與的3宗BOT案各有特點，但都把握到「捷運經濟」的關鍵，因為捷運軌道不可能帶走，其交通便利帶來的經濟效益也是長遠的。(旺報)

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